昭和30(オ)995

 土地所有権移転登記手続請求

 昭和33年6月5日

 最高裁判所第一小法廷

 判決

 棄却

 民集　第12巻9号1359頁

 東京高等裁判所

 昭和30年9月28日

 一　知事の許可を停止条件とする農地売買の効力
二　民法第五五七条にいわゆる「契約の履行に著手」したものと認められた事例

 一　知事の許可を停止条件として締結された農地の売買契約は、無効ではない
二　土地の買主が約定の履行期後、売主に対し、しばしばその履行を求め、かつ売主において右土地の所有権移転登記手続をすれば、何時でも支払えるよう残代金の準備をしていたときは、民法第五五七条にいわゆる「契約の履行に著手」したものと認めるのが相当である

 農地法3条1項本文，農地法3条4項，農地調整法4条1項，農地調整法4条5項，民法90条，民法557条

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