昭和39(オ)489

 建物収去等請求

 昭和41年1月20日

 最高裁判所第一小法廷

 判決

 棄却

 民集　第20巻1号22頁

 大阪高等裁判所

 昭和36(ネ)1179

 昭和39年1月24日

 一　同一所有者に属する土地およびその地上の建物のうち建物のみが任意譲渡された場合と建物敷地の使用関係
二　前項の場合に設定された敷地使用権が使用借権と解された事例

 一　同一所有者に属する土地およびその地上の建物のうち建物のみが任意譲渡された場合には、当該建物の敷地に対する使用権の設定を特に留保するとか、譲渡の目的が建物収去のためである等特段の事情がないかぎり、右敷地の使用権を設定する合意があつたものと解するのが相当である。
二　甲と乙とが甲所有地上に存する各所有建物について交換をし、その際、乙のために敷地使用権が設定されたと解される場合において、乙は交換前の建物を甲の亡父贈与を受けたものであり、甲は、亡父の妾であつた乙を身内の者同様に扱い、乙に無償で土地を使用させる意思であつた等判示の事情があるときは、右敷地使用権は使用借権と解するのが相当である。

 民法第1編第4章第2節，民法593条

• 全文