昭和37(オ)322

 建物収去土地明渡請求

 昭和39年1月16日

 最高裁判所第一小法廷

 判決

 棄却

 民集　第18巻1号11頁

 東京高等裁判所

 昭和36年12月25日

 賃借権の持分の譲渡が民法第六一二条の解除事由にならないとされた事例。

 建物所有のための土地賃借人たる母がその所有する建物をその親権に服する子との共有名義とし、これにともない敷地の賃借権の持分を譲渡した場合には、賃借地の利用および賃料支払等の実質関係に前後変りがなければ、右賃借権の持分の譲渡は、これについて賃貸人の承諾がなくても、民法第六一二条による解除の事由とはならない。

 民法612条，民法264条

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