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裁判所トップページ > 各地の裁判所 > 静岡地方裁判所・静岡家庭裁判所 > 裁判手続を利用する方へ > 手続案内 > 不動産競売の申立要領


不動産競売の申立要領,参考書式

静岡県内で不動産競売事件を取り扱う裁判所

  • 静岡地方裁判所本庁,沼津支部,富士支部及び浜松支部で取り扱っています。

    ※静岡地方裁判所下田支部を管轄区域とする不動産競売事件は,静岡地方裁判所沼津支部で,静岡地方裁判所掛川支部を管轄区域とする不動産競売事件は静岡地方裁判所浜松支部でそれぞれ取り扱いますのでご注意ください。

申立手数料等

  • 担保権1個又は債務名義1通につき,4,000円の収入印紙
    (担保権,債務名義が複数の場合は,4,000円×その数)
  • 登録免許税    請求債権額(1,000円未満は切捨て)×4/1,000(100円未満は切捨て)
  • 登録免許税は,収入印紙又は物件所在地を管轄する税務署宛の登録免許税振込証明書(日銀代理店窓口で手続が行えます)のいずれかで納付してください。

予納金

  • 物件2筆まで60万円,3筆65万円以下1筆増えるごとに5万円を加算します。
  • 二重開始事件の場合,物件が先行事件とまったく同一の場合,物件の筆数に関係なく一律に20 万円です。先行事件に含まれない物件があるときは上記の原則によります。
  • なお,予納金の納付の際は,なるべく,電子納付や銀行振込をご利用いただきますようお願いいたします。

予納郵便切手

 92円切手1枚

申立書に添付する目録

  • 担保権・被担保債権・請求債権目録(担保権目録という)  10部
  • 当事者目録(横書)  1部
  • 物件目録(同上)  2部

    (上記各目録はA4版で作成。綴じしろとして左余白を最低30ミリ空けてください。)

申立書の添付書類(通常の場合)

  • 担保権の実行としての競売の場合
     民事執行法181 条1 項各号の法定文書
     (例    登記簿謄本,登記事項証明書,公正証書等)
  • 強制競売の場合
     債務名義(送達証明書添付)
     (例    執行文付判決正本,執行文付公正証書正本)
     更正決定がある場合は,更正決定正本とその送達証明書も提出する。仮差押えの本執行の場合は,その旨を記載した上申書とともに仮差押え決定正本写しも提出してください。

上記の担保権の実行としての競売及び強制競売の各申立に共通の添付書類

  • 公課証明書(最新の評価および公課が記載されたもの)原本1部および写し2部(建物の新築等のため公課証明書を取ることができない場合には,その旨および証明書が取れ次第提出する旨の上申書)
  • 商業登記簿謄本等(1カ月以内に発行されたもの。)
    (当事者が法人の場合に添付するが,申立債権者は資格証明書で足ります。)
  • 委任状,代理人許可申請書(収入印紙500 円添付),社員証明書
    (弁護士でない者が代理人となって代理人名義で申立てをする場合に必要になります。)
  • 不動産登記事項証明書及びその写し 2部
    (最新のものが望ましく,発行後1カ月以内のもの)担保権を証する法定文書として登記事項証明書を提出した物件については不要です。

    ・現に効力を有する部分の登記事項証明書

    ・物件が土地,建物の一方だけの場合には他方の登記事項証明書
    (更地である場合には建物の登記事項証明書に代えてその旨の上申書)

    ・敷地権付き区分所有建物の場合は,敷地たる土地の登記事項証明書

    ・物件がマンション底地の共有持分の場合で,敷地権登記がないときは,底地の登記事項証明書は共同人名票付きのものを提出してください。
  • 特別売却に関する意見書(用紙は裁判所でも交付)
  • 法務局備付けの地図及び建物所在図の写し 各2部(備付けがない場合は公図の写しのみで可)
  • 法務局備付けの建物図面の写し 2部
  • 物件案内図(2部提出)
    (最寄りの交通機関から物件所在地まで案内する地図です。)
  • 債務者,所有者の住民票(発行から1カ月以内のもの)。債務者,所有者が住民票上の住所に居住していない場合は,その住所を証明する文書
  • 申立債権者が不動産の現況調査または評価をし,調査結果または評価書を保有するときはその文書
  • 競売手続続行申立書
    (申立てに係る不動産につき先行の滞納処分がある場合に必要です。)

参考書式

不動産執行

債権執行

静岡地方裁判所民事部執行係
静岡市葵区追手町10 番80 号
TEL 054(251)4028 FAX054(252)6124