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裁判所トップページ > 各地の裁判所 > 東京地方裁判所 > 裁判手続きを利用する方へ > 借地非訟事件について


借地非訟事件について

平成14年1月1日作成
平成17年3月1日改訂(印紙額・決定主文No.5)
平成18年3月1日  HP改定
平成20年3月31日  HP改定
平成25年1月1日  HP改定
平成26年4月1日  HP改定
平成26年4月1日  HP改定
平成26年4月1日  HP改定
平成26年4月1日  HP改定
平成26年4月1日  HP改定
平成27年4月1日  HP改定

東京地方裁判所民事第22部の取り扱い

「増改築をしたいけど,地主が承諾してくれない。 」

「借地の上に建っている建物をほかの人に譲りたいんだけど・・・」

「競売で借地権付き競売物件を買ったけど,その後どうすればいいの?」・・・などなど


民事第22部にはさまざまなご質問がよせられます。
このホームページでは,これらの紛争を解決する借地非訟事件の申立てから終了までを分かりやすくご紹介致します。
(なお,以下の説明は,平成27年4月1日以降に申し立てられた借地非訟事件に関するものです。)

目次

第1 借地非訟とは

  1. 土地の貸し借り
  2. 借地借家法との関係
  3. 借地非訟事件の種類
    (1) 借地条件変更申立事件
    (2) 増改築許可申立事件
    (3) 土地の賃借権譲渡又は転貸の許可申立事件
    (4) 競売又は公売に伴う土地賃借権譲受許可申立事件
    (5) 借地権設定者の建物及び土地賃借権譲受申立事件
  4. 借地非訟事件手続のあらまし

第2 借地非訟事件手続の流れ

  1. 申立て(手続の開始)
    (1) 管轄
    (2) 申立ての方法
    (3) 申立時の事務手続
    (4) 申立費用
  2. 事件の審理
    (1) 審問期日(当事者から陳述を聴く手続)
    (2) 提出書面の交換
    (3) 記録の閲覧・謄写
    (4) 鑑定委員会制度
    (5) 鑑定委員会からの意見聴取後の審問期日
    (6) 和解の勧告
  3. 事件の終了
    (1) 取下げ
    (2) 和解
    (3) 調停
    (4) 決定
  4. 決定に対する不服申立て(抗告)

第3 費用

  1. 申立てに必要な費用
    (1) 申立手数料
    (2) 手数料算定に必要な書面
    (3) 申立手数料額の算定方法
  2. 郵便切手の予納