昭和38(オ)372

 地上物件収去土地明渡請求

 昭和40年6月29日

 最高裁判所第三小法廷

 判決

 棄却

 民集　第19巻4号1027頁

 東京高等裁判所

 昭和35(ネ)2057

 昭和37年12月21日

 隣接土地上に存在する居宅の庭として使用することを目的とする土地賃借権が「建物保護ニ関スル法律」第一条所定の対抗力を有しないとされた事例。

 甲所定の土地（甲土地）を無償で借り受け、同土地上に居宅を所有する者が、乙の所有の隣接土地（乙土地）を右居宅の庭として使用するため賃借したにすぎず、しかも、甲土地の使用権は乙土地の賃借権の存否にかかわらず存続すべきものである等判示の事情のもとにおいては、たとい当該賃借人が甲乙両土地を一括して右居宅利用の便益に供しており、かつ、右居宅について登記を了していても、乙土地の賃借権は「建物保護ニ関スル法律」第一条所定の対抗力を有しない。

 建物保護ニ関スル法律1条，民法605条

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