昭和29(オ)361

 所有権移転登記手続請求

 昭和30年12月26日

 最高裁判所第三小法廷

 判決

 棄却

 民集　第9巻14号2140頁

 大阪高等裁判所

 昭和29年3月27日

 民法第五五七条にいゆる「契約ノ履行ニ著手」したものと認められた一事例

 賃借人の居住する家屋の売買で、売主が賃借人に家屋の明渡をなさしめた上これを買主に引渡す約定のある場合、買主が、しばしば売主に対し、賃借人に家屋の明渡をなさしめてこれが引渡をなすべきことを督促し、その間常に残代金を用意し、明渡があればいつでもその支払をなし得べき状態にあつた上、売主が、買主とともに賃借人方に赴き売買の事情を告げて家屋の明渡を求めた場合には、買手および売主の双方に、民法第五五七条にいわゆる「履行ノ著手」があつたものと認めるのが相当である。

 民法557条

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