昭和46(オ)659

 建物収去土地明渡請求

 昭和47年7月18日

 最高裁判所第三小法廷

 判決

 破棄差戻

 集民　第106号469頁

 福岡高等裁判所

 昭和44(ネ)572

 昭和46年4月20日

 借地上の建物の所有権の移転とその借地権

 借地上の建物の所有権が第三者に移転する場合には、任意譲渡であると競売等国家機関の介入による場合であるとを問わず、特別の事情がないかぎり、その敷地の借地権は、建物の所有権とともに当然に第三者に移転するものと解すべく、右特別の事情の存することの主張立証責任はこれを自己の利益に援用する者の側にあるものというべきである。

 民法559条，民法612条，民訴法686条，競売法32条

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