平成3(行ウ)13

 更正処分等取消請求事件

 平成5年2月19日

 福岡地方裁判所

 行政

 １　賃借権の負担の付いた不動産の売買による譲渡所得金額の計算上，敷金相当額は，譲渡収入金額から控除すべきものではないとした事例　２　賃借権の負担の付いた不動産の売買において，売主から買主へ承継される敷金返還債務に相当する金額は，所得税法３３条３項にいう資産の譲渡に要した費用に当たらないとした事例

 １　賃借権の負担の付いた不動産が売買された場合，買主の敷金返還債務の承継と譲渡対象不動産の資産価値とは本来的に無関係であるから，売主の譲渡所得金額の計算上，敷金相当額は，譲渡収入金額から控除すべきものではないとした事例　２　賃借権の負担の付いた不動産の売買において，売主から買主へ承継される敷金返還債務に相当する金額は，当該不動産の譲渡を実現するために直接必要な経費とは認められないとして，所得税法３３条３項にいう資産の譲渡に要した費用には当たらないとした事例

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