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東京地方裁判所/東京簡裁以外の都内簡易裁判所

借地非訟事件について

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  • 更新履歴
  • 平成14年1月1日作成
  • 平成17年3月1日改訂（印紙額・決定主文No.5）
  • 平成18年3月1日　　 HP改訂
  • 平成20年3月31日      HP改訂
  • 平成25年1月1日　    HP改訂
  • 平成26年4月1日　    HP改訂
  • 平成27年4月1日　    HP改訂
  • 令和5年4月1日　      HP改訂

借地非訟事件

東京地方裁判所民事第22部の取り扱い

  • 「増改築をしたいけど、地主が承諾してくれない。」
  • 「借地の上に建っている建物をほかの人に譲りたいんだけど・・・」
  • 「競売で借地権付き建物を買ったけど、その後どうすればいいの？」・・・などなど

民事第22部にはさまざまなご質問がよせられます。
このホームページでは、これらの紛争を解決する借地非訟事件の申立てから終了までを分かりやすくご紹介致します。

目次

第1　借地非訟とは

1.土地の貸し借り
2.借地借家法との関係
3.借地非訟事件の種類
  1. 借地条件変更申立事件
  2. 増改築許可申立事件
  3. 更新後の建物再築許可申立事件
  4. 土地の賃借権譲渡又は転貸の許可申立事件
  5. 競売又は公売に伴う土地賃借権譲受許可申立事件
  6. 借地権設定者の建物及び土地賃借権譲受申立事件
4.借地非訟事件手続のあらまし

第2　借地非訟事件手続の流れ

1.申立て（手続の開始）
  1. 管轄
  2. 申立ての方法
  3. 申立時の事務手続
  4. 申立費用
2.事件の審理
  1. 審問期日（当事者から陳述を聴く手続）
  2. 提出書面の交換
  3. 記録の閲覧・謄写
  4. 鑑定委員会制度
  5. 鑑定委員会からの意見聴取後の審問期日
  6. 和解の勧告
3.事件の終了
  1. 取下げ
  2. 和解
  3. 調停
  4. 決定
4.決定に対する不服申立て（抗告）

第3　費用

1.申立てに必要な費用

  1. 申立手数料
  2. 手数料算定に必要な書面
  3. 申立手数料額の算定方法

2.郵便切手の予納

  1. 裁判手続きを利用する方へ
    1. 窓口案内
    2. 民事訟廷事務室事件係からのお知らせ
      1. 1（1）東京地方裁判所への民事訴訟事件又は行政訴訟事件の訴え提起における郵便切手の予納額について
      2. 1（2）東京高等裁判所（知的財産高等裁判所を含む。）への控訴提起における郵便切手の予納額について
      3. 2（1）郵便料の現金予納等のお願い
      4. 2（3）控訴事件等について保管金による郵便料の納付を希望される方へ
    3. 民事事件記録の閲覧・謄写の御案内
    4. 民事第9部（保全部）紹介
      1. 民事第9部の概要
      2. 保全事件の申立て
      3. 仮差押債権目録等の記載例について（郵政民営化に伴うもの）
      4. ＪＡ貯金について
      5. 保全事件の発令まで
      6. 執行取消し（取下げ等）
      7. 担保取消しの手続
      8. 担保の簡易の取戻しの手続
      9. 解放金の取戻し
      10. 不服の申立て等（保全異議，保全取消し，保全抗告）
      11. その他の手続
      12. ドメスティックバイオレンス（DV）（配偶者暴力等に関する保護命令申立て）
      13. 発信者情報開示命令申立て
      14. 閲覧・謄写
      15. 強制執行停止事件の流れ（申立てから発令まで）
    5. 労働審判手続の迅速・適正な進行へのご協力のお願い
      1. 注意書
    6. 民事第21部（民事執行センター・インフォメーション21）
      1. 書式一覧マップ
      2. 民事執行センター案内
      3. 執行事件記録の閲覧謄写申請に際してのご注意
      4. 執行官室（執行部）からのお知らせ
      5. 最寄りの郵便局
      6. 執行手続・書式等のご案内【不動産執行手続】
      7. 申立債権者の方へ
      8. 不動産競売事件（担保不動産競売，強制競売）の申立てについて
      9. 当事者目録(不動産競売事件)の書き方
      10. 担保権，被担保債権・請求債権目録(担保不動産競売)の書き方
      11. 請求債権目録(強制競売用)の書き方
      12. 物件目録の書き方
      13. 強制競売等における続行決定申請について
      14. 競売申立時の代位登記について
      15. 一部代位弁済により移転した（根）抵当権に基づく競売申し立てについて
      16. 照会書の提出について
      17. 自動車強制競売の申立てについて
      18. 当事者目録(自動車強制競売)の書き方
      19. 請求債権目録(自動車強制競売)の書き方
      20. 代理人許可申立について
      21. 売却係の扱う事務について
      22. 無剰余取消しを回避する方法について
      23. 地代代払許可の申立方法について
      24. 担保不動産競売（強制競売）事件の取下げについて
      25. 配当金等の支払・予納金の還付手続について
      26. 配当見込額FAX照会，配当金等支払請求書の郵便提出及び配当表等写しの請求について
      27. 配当金等支払請求書記載上の注意事項等
      28. 保全処分，執行異議の申立てについて
      29. 申立債権者以外の債権者の方へ
      30. 債権届出について
      31. 債務者（所有者）の方へ
      32. 執行抗告，執行異議の申立てについて
      33. 買受人（買受希望者）の方へ
      34. 入札保証金の還付手続について
      35. 特別売却による買受けの申出手続について
      36. 売却代金の口座振込みの利用について
      37. 民事執行法82条2項による登記嘱託書交付手続の申出をされる方へ
      38. 不動産引渡命令の申立てについて
      39. 物件明細書に記載されていない者を相手方とする引渡命令の申立てについて
      40. 引渡命令の申立てから強制執行の申立てまでの手続の流れ
      41. 引渡命令に対する執行文付与，送達証明申請について
      42. 開始手続（担当：不動産開始係）
      43. 売却手続（担当：売却係）
      44. 不動産配当手続（担当：不動産配当係）
      45. 引渡命令，保全処分，執行異議の申立て
      46. 担保不動産収益執行手続
      47. 執行手続・書式等のご案内【債権執行手続】
      48. 債権受付係
      49. 申立債権者の方へ
      50. 申立債権者以外の債権者の方へ
      51. 債務者（所有者）の方へ
      52. 第三債務者の方へ
      53. 債権差押命令の申立てをされる方へ
      54. 債務名義に基づく差押え
      55. 債務名義に基づく差押え（扶養義務に基づく定期金債権関係）
      56. 抵当権に基づく賃料差押え
      57. 債権換価係
      58. 当事者目録について
      59. 債権配当係
      60. 配当異議の申出をする方法
      61. 配当異議訴訟終了後の手続
      62. 仮差押債権者の配当金受領方法
      63. 事情届の不受理申請の方法
      64. 債務者の供託金の支払委託
      65. 財産開示手続
      66. 雇用関係先取特権証明文書
      67. インターネットによる３点セット提供（ＢＩＴシステム）について
      68. よくある質問（ＦＡＱ）
      69. 競売不動産の買受手続
      70. 債権執行に関する申立ての書式一覧表
      71. 第三者からの情報取得手続
      72. 民事執行センターからのお知らせ
      73. 取立てをした方・取下げをする方へ
      74. 執行手続・書式等のご案内【代替執行係の手続】
    7. 民事第22部（調停・借地非訟・建築部）
    8. 借地非訟事件について
      1. 第1　借地非訟とは
      2. 第2　借地非訟事件手続の流れ
      3. 第3　費用
    9. 借地非訟事件（書式例）
    10. 民事第22部建築訴訟事件について
    11. 共有に関する事件（非訟事件手続法第三編第一章）、土地等の管理に関する事件（非訟事件手続法第三編第二章）
    12. 民事第27部（交通部）
    13. 東京地方裁判所（民事部）
    14. 担当裁判官一覧
      1. 東京地方裁判所（刑事部）担当裁判官一覧
      2. 東京地方裁判所（民事部）担当裁判官一覧
      3. 東京地方裁判所立川支部　担当裁判官一覧
      4. 管内の簡易裁判所（東京簡易裁判所を除く）担当裁判官一覧
    15. 庁舎案内図
    16. 保管金の電子納付について
    17. 民事第29部・第40部・第46部・第47部（知的財産権部）
      1. 取扱事件
      2. 管轄
      3. 訴額の算定基準
      4. 書類及び電子データの提出について
      5. 保全命令の申立て
      6. 知財調停手続の運用について
      7. 特許権侵害訴訟の審理要領
      8. 損害賠償等に関する審理について
      9. 閲覧制限等の申立てについて
      10. 秘密保持命令の申立てについて
      11. 営業秘密に関する当事者尋問等の公開停止について
      12. 査証手続の運用に関するQ＆A
      13. 書式例
      14. 和解条項例
      15. 窓口・担当部
    18. 民事第20部（倒産部）
      1. 証明申請等の書式例
      2. よくある質問
    19. 民事第8部（商事部）
      1. 会社訴訟チェックリスト
      2. 商事保全事件チェックリスト
      3. 非訟・過料係からのお知らせ
      4. 商事保全命令申立事件における処理手続概要図
      5. よくある質問（Q＆A）
      6. 商事保全事件申立書類一覧
      7. 担保取消申立てに必要な書類一覧