昭和32(オ)816

 建物収去土地明渡請求

 昭和34年7月17日

 最高裁判所第二小法廷

 判決

 棄却

 民集　第13巻8号1077頁

 福岡高等裁判所

 昭和32年5月17日

 賃借地の一部の無断転貸を理由とする全部解除が有効と認められた事例。

 賃貸土地三一〇坪六合五勺のうち無断転貸された部分が三〇坪にすぎない場合でも、賃貸土地が道路に沿つた海岸の波打際に存する砂地で、右三〇坪および賃借人所有建物の敷地一二坪を除いた残余の部分がとりたてていう程の用途に供されていないときは、賃貸人は右無断転貸を理由として賃貸土地全部につき賃貸借契約を解除し得るものと解すべきである。

 民法612条

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