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最高裁判所判例集

事件番号

 昭和54(オ)593

事件名

 建物収去土地明渡

裁判年月日

 昭和56年4月20日

法廷名

 最高裁判所第二小法廷

裁判種別

 判決

結果

 その他

判例集等巻・号・頁

 民集 第35巻3号656頁

原審裁判所名

 東京高等裁判所

原審事件番号

 昭和50(ネ)2187

原審裁判年月日

 昭和54年2月27日

判示事項

 将来の賃料は賃貸借の当事者が協議して定める旨の約定と賃料増減請求権の行使

裁判要旨

 建物所有を目的とする土地の賃貸借契約において、将来の賃料は当事者が協議して定める旨の約定がされた場合でも、当事者が賃料増減の意思表示前にあらかじめ協議を経ず、また、意思表示後の協議が当事者相互の事情により進まないため更にその協議を尽くさなかつたからといつて、賃料増減の意思表示が無効となるものではない。

参照法条

 借地法12条1項

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