平成7(オ)1705

 保証金返還債務確認請求事件

 平成11年3月25日

 最高裁判所第一小法廷

 判決

 棄却

 集民　第192号607頁

 東京高等裁判所

 平成5(ネ)1951

 平成7年4月27日

 賃貸建物の新旧所有者が賃貸人の地位を旧所有者に留保する旨を合意した場合における賃貸人の地位の帰すう

 自己の所有建物を他に賃貸して引き渡した者が右建物の所有権を第三者に移転した場合に、新旧所有者間において賃貸人の地位を旧所有者に留保する旨を合意したとしても、これをもって直ちに賃貸人の地位の新所有者への移転を妨げるべき特段の事情があるものということはできない。
（反対意見がある。）

 借家法1条，民法619条2項

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