平成18(ネ)229

 損害賠償請求控訴事件

 平成19年3月20日

 福岡高等裁判所 　第３民事部

 破棄自判

 福岡地方裁判所 　小倉支部

 平成17(ワ)236

 棄却

 １　Ｘ１は，妻Ａ，子Ｘ２とともに，Ｙの父Ｂの所有するアパートを賃借りして生活していた。そのアパートは，２階建てであり，Ａは，洗濯物を干すときには，２階の本件窓（窓までの腰高は約７３センチメートルで，手すりはない。）の外に取り付けてあった竿受け金具に物干し竿を渡し，その竿に干していた。ところが，ある日，Ａは，洗濯物を干している時に本件窓から転落し，病院に運ばれたものの，脳死の状態になっており，結局死亡した。
２　Ｘらは，本件窓に手すりがないことが建物の欠陥であると主張して，Ｂを相続したＹに対して，Ａが死亡したことによる損害賠償を請求した。これに対して，Ｙは，本件窓の腰高は十分で，手すりがなくても危なくはないから，本件窓に欠陥はないなどと反論した。
　　原判決は，アパートができて３０年近くになるが，これまで無事故であること，入居者から特に危険であるとの指摘もなかったこと，Ａ自身も入居後２年以上生活をしていて，洗濯物を干してきたことなどの理由により，本件窓には欠陥はなかったとして，Ｘらの請求を棄却した。
３　これに対し，本判決は，本件窓の腰高は約７３センチメートルあることから，それ自体は欠陥とはいえないが，本件窓を洗濯物を干すために利用しており，しかも，竿受け金具が錆び付いて伸縮できなくなっていたところから，身体を戸外に伸び出す姿勢を取ることになるので，一定の危険があることは否定できず，そうであれば，本件窓には手すりを備えるべきであったとして，Ｙの責任を認めた。ただし，Ａにも重大な過失があったことを考えると，その損害については９０パーセントの過失相殺（減額）をすべきであるとして，結局Ｙに対し，Ｘらに合計約３５０万円とその遅延損害金を支払うよう命じた。

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