平成16(行コ)185等

 違法換地処分に対する損害賠償請求控訴事件，同附帯控訴事件（原審・横浜地方裁判所平成１４年（行ウ）第３２号）

 平成17年2月9日

 東京高等裁判所

 行政

 市長が施行者である土地区画整理事業の換地清算金を算定する際の従前地の評価に違法があるとして，市に対してされた国家賠償請求が，一部認容された事例

 市長が施行者である土地区画整理事業の換地清算金を算定する際の従前地の評価に違法があるとして，市に対してされた国家賠償請求につき，土地区画整理事業において従前地及び換地の価格をそれぞれ算定するのは，換地と従前地との照応を図りつつ，適正な清算金の額を算定するためであるから，専ら事業が施行された後の換地の価格に対して影響を与える事情を，従前地の評価において考慮することは合理性を欠くとした上，前記土地区画整理事業の施行によって初めて開設ないし拡幅された都市計画道路の利用等の便益を享受できるのは，従前地というよりも，前記土地区画整理事業後の換地であると認められるのであるから，前記都市計画道路が計画がされていることに対する期待ないし同計画があることが従前地に及ぶ影響を，従前地に対する評価において考慮し，加算要因にすることは，合理性を欠き違法である等として，前記請求を一部認容した事例

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