平成26(行ウ)365

 価額変更等請求事件

 平成27年6月26日

 東京地方裁判所

 行政

 都市再開発法に基づく第一種市街地再開発事業において同法７１条３項による申出をした借家権者について，同法９１条１項に基づく対価補償の価額を０円と定めた権利変換計画及び収用委員会の裁決が適法であるとされた事例

 都市再開発法に基づく第一種市街地再開発事業において，同法７１条３項によるいわゆる地区外転出の申出をした借家権者に対する同法９１条１項に基づく対価補償の価額について，建築物の価額に対する一般的な借家権の価額の割合を乗じて算出する方法（いわゆる割合法）によるべきである旨の借家権者の主張を排斥し，当該再開発事業の施行地区付近において借家権の取引価格が成立していると認めるに足りない事情の下においては，当該借家権の価額を０円と定めた権利変換計画及び収用委員会の裁決は適法であるとされた事例

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