裁判例結果詳細
裁判例結果詳細
高等裁判所
- 事件番号
昭和26(ネ)125
- 事件名
土地賃借権確認並びに土地引渡請求事件
- 裁判年月日
昭和27年1月11日
- 裁判所名・部
札幌高等裁判所 第二部
- 結果
棄却
- 高裁判例集登載巻・号・頁
第5巻1号1頁
- 原審裁判所名
- 原審事件番号
- 判示事項
一、 賃貸借契約の存続 二、 賃貸人の土地引渡債務の履行不能 三、 賃貸人の土地引渡債務が履行不能となつた場合における賃借人の土地引渡の請求及び賃借権確認の請求の当否
- 裁判要旨
一、 土地の賃貸借契約の存続中、賃貸人甲が賃貸土地の所有権を第三者丙に譲渡し、賃借人乙がその賃借権を丙に対抗できない場合には、その土地の賃貸借契約は甲乙間において存続する。 二、 土地を賃貸する契約は成立したが、まだその土地の引渡が履行せられていない間に、賃貸人がその土地所有権を第三者に譲渡したときは、賃貸人の土地引渡の債務は、賃貸人の責に帰すべき事由により履行不能となつたものである。 三、 右の場合には、賃借人の賃貸人に対する土地引渡の請求は理由がなく賃借権の存在確認の請求も棄却を免れない。
- 全文