1_4.借地非訟事件
1．類型と書式
借地非訟事件の類型と各類型に対応する申立書の書式は次のとおりです。
※参照条文はいずれも借地借家法。
| 【類型】 | 【参照条文】 | 【申立書書式】 |
|---|---|---|
| 借地条件の変更 | 17条1項 | 申立書書式(Word:23KB) |
| 増改築の許可 | 17条2項 | 申立書書式(Word:24KB) |
| 借地契約の更新後の建物の再築の許可 | 18条1項 | 申立書書式(Word:22KB) |
| 賃借権の譲渡等の許可 | 19条1項 | 申立書書式(Word:23KB) |
| 建物競売等に係る賃借権の譲渡等の許可 | 20条1項 | 申立書書式(Word:22KB) |
| 建物及び土地賃借権の譲受等の命令(介入権) | 19条3項 | 申立書書式(Word:19KB) |
2．留意点
借地非訟事件の申立てに当たり，あらかじめ用意しておくべき書類としては次のものが挙げられます。
| 【類型】 | 【必要書類】 |
|---|---|
| 全事件類型 | 〔申立書付属書類〕 申立書副本，委任状，資格証明書，固定資産評価証明書(土地・建物) 〔証拠書類〕 全部事項証明書(土地・建物)，公図写し等，賃貸借契約書，路線価図 |
| 借地条件の変更 | 建築予定建物図面(建物の規模，構造等が把握できるもの)，用途地域証明書 |
| 増改築の許可 | 建築予定建物図面（建物の規模，構造等が把握できるもの），用途地域証明書 |
| 賃借権の譲渡等の許可 | 借地権譲受予定者の住民票(個人の場合)・全部事項証明者(法人の場合)，資力を証明する書面 |
| 建物競売等に係る賃借権の譲渡等の許可 | 代金納付済み証明書，現況調査報告書，評価書 |